Ce face dirigintele
Ce face dirigintele de șantier pentru casa ta
Pe scurt: sunt ochii tăi în șantier. Verific că lucrarea se face după proiect și după reguli, la fiecare etapă, și țin actele în ordine.
Ce verific, etapă cu etapă
Dacă văd o neconformitate, întocmesc o notă de constatare oficială, o comunic constructorului și pot opri lucrarea până se remediază.
- 1
Înainte de începere
Verific autorizația de construire și proiectul, mă asigur că lucrările au fost anunțate la primărie și la Inspectoratul de Stat în Construcții și particip la predarea amplasamentului. Stabilim împreună cu constructorul fazele la care vin obligatoriu.
- 2
Fundația
Verific trasarea, săpătura și cota de fundare, armătura înainte de turnare și betonul folosit. Aici se fac cele mai scumpe greșeli, așa că nu se toarnă nimic fără verificare.
- 3
Structura
Urmăresc stâlpii, centurile, grinzile și planșeele: armare, cofraje, turnare. Verific că zidăria și elementele de beton respectă proiectul.
- 4
Acoperișul
Verific șarpanta, prinderile și hidroizolația, ca acoperișul să fie sigur și să nu apară infiltrații mai târziu.
- 5
Instalațiile
Urmăresc ca instalațiile să fie executate conform proiectului înainte să fie acoperite de tencuieli sau șape. Ce se ascunde în pereți trebuie verificat înainte.
- 6
Finisajele
Verific calitatea lucrărilor de finisaj și că se folosesc materialele prevăzute. Notez ce trebuie remediat înainte de final.
- 7
Recepția
Pregătesc documentele pentru recepția la terminarea lucrărilor și particip la ea alături de tine și de constructor.
Ce documente primești la final
- Procesele verbale întocmite pe parcurs, de exemplu pentru lucrările ascunse și pentru fazele determinante.
- Documentele de care ai nevoie pentru recepția la terminarea lucrărilor.
- Contribuția mea la cartea tehnică a construcției, pe care o păstrezi tu, ca proprietar.
Cu aceste acte poți merge mai departe la recepție și la intabularea casei.
Ce nu face dirigintele
Nu construiesc eu casa și nu înlocuiesc constructorul sau proiectantul. Rolul meu este să verific, să semnalez problemele și să cer remedierea lor, în numele tău.
Experiență și acte în regulă
De ce să ai încredere
Peste 20 de ani pe șantiere
Am urmărit de aproape case, blocuri, hale și spații comerciale. Știu unde apar de obicei greșelile.
Inginer constructor autorizat, RTE atestat
Am autorizație de diriginte de șantier și atestat de responsabil tehnic cu execuția, deci cunosc lucrarea din ambele părți.
Cursuri și specializări în calitatea construcțiilor
Mă țin la curent cu regulile și normativele, ca verificările să fie făcute cum trebuie.
Asigurare profesională activă
Îmi asum ce semnez, iar munca mea este acoperită de o asigurare profesională.
Acte complete și conforme cu normativele
Țin documentația în ordine pe tot parcursul, ca să nu ai surprize la recepție.
Sunt alături de tine de la început până la final
De la organizarea șantierului, pe toată durata lucrării, până la recepție și cartea construcției.
Vrei să discutăm despre casa ta?
Sună-mă sau scrie-mi pe WhatsApp. Îmi spui ce construiești și unde, iar eu îți spun sincer ce ai de făcut și cât costă. Îți răspund în maximum 24 de ore.